Железноводская 56
Каталог статей
| Главная » Статьи » ЖСК ЗЛО | [ ДОБАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ] |
Общая собственность ЖСК, ТСЖ - Права жильцов на нее
 Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества. Откуда возникает право на долю в общем имуществе, и почему она мне принадлежит? На основании Статьи 289 Гражданского кодекса РФ. Установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Что входит в состав общего имущества домов ЖСК и ТСЖ? На основании Статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. ( т.е. подвалы, чердаки, крыши, ограждающие конструкции) Какая доля общего имущества в домах ЖСК и ТСЖ принадлежит собственнику квартиры? На основании Статьи 37 Жилищного кодекса РФ. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Как определить долю: ПРИМЕР ОПРЕДЕЛЕНИЯ Почему собственники квартиры обязаны содержать общее имущество? Естественно пропорционально своей доли в общем имуществе домов ЖСК и ТСЖ, хотите Вы того или нет, но Вы обязаны платить! На основании Статьи 39 Жилищного кодекса РФ. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Кто может распоряжаться общим имуществом домов ЖСК и ТСЖ? Сдать например в аренду подвал, чердак, фасад под рекламу и так далее... На основании Статьи 246 Гражданского кодекса РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ( т.е. с согласия 100% собственников квартир) Для чего нужно провести общее собрание собственников с 100% кворумом, и получить согласие от всех собственников квартир. Доходы от общего имущества домов ЖСК и ТСЖ, кто имеет право получать их? На основании Статьи 246 Гражданского кодекса РФ. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям. 1- Распоряжаются этим имуществом как правило группка людей из числа Правления ЖСК, ТСЖ естественно без какого либо согласия собственников квартир, и тайком от них. 2- Доходы от общего имущества(аренда и т.п.) идут в карманы группке людей из числа Правления ЖСК, ТСЖ ибо распоряжаются этим имуществом они. (читайте п.1) 3- Оплата за содержание общего имущества возложена на всех собственников ибо ст. 39 Жилищного кодекса обязывает (квартплата). 4- Жильцы оплачивают содержание, а группка людей из числа Правления ЖСК, ТСЖ не тратя ни копейки получают доход от этой деятельности набивая свои карманы (двойная выгода за счет собственников и жильцов) 5- Доступ к объектам общего имущества у собственников как правило отсутствует ибо распоряжаются этим имуществом как правило группка людей из числа Правления ЖСК, ТСЖ (читайте п.1) Если собственнику квартиры понадобится доступ в подвал, на крышу, чердак или к любому объекту общего имущества, например перекрыть воду в связи с заменой сантехники в квартире, собственник получит огромную проблему с этим. Удивительный казус, мы платим за это, а нам создают проблемы за наши деньги. Источник: http://jsk-95.ucoz.ru/faq/chto_takoe_obshhee_imushhestvo_v_domakh_zhsk_i_tszh/0-0-11 | |
 
| |
| Просмотров: 7193 | Рейтинг: 5.0/1 |
| Всего комментариев: 0 | |
Онлайн всего: 11
Гостей: 11
Пользователей: 0