Что такое общее имущество ?
На основании Статьи 36 Жилищного кодекса РФ.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. ( т.е. подвалы, чердаки, крыши, ограждающие конструкции)
На основании Статьи 246 Гражданского кодекса РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ( т.е. с согласия 100% собственников квартир)
Почему когда жильцы задают вопрос кто разрешал сдавать в аренду подвальное помещение, у "ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ ЖСК-95" начинаются нервные припадки, и приступы заикания ? >>>БЫТЬ МОЖЕТ ИМ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ К ДОКТОРУ?<<< :)
На основании Статьи 248 Гражданского кодекса РФ.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям.
Почему деньги за сдачу подвала не идут на компенсацию квартплаты собственникам квартир соразмерно их долям? >>>БЫТЬ МОЖЕТ ЧЛЕНАМ "ПРАВЛЕНИЯ" МАЛО ТЕХ 170 РУБЛЕЙ С КАЖДОЙ КВАРТИРЫ ? <<< :)
И совсем непонятно, почему "БУХГАЛТЕР ЖСК-95" начисляет каждый месяц за содержание общего имущества, а нехилый доход полученный с этого имущества уходит далеко не на компенсацию коммунальных услуг. >>>ВИДИМО ЭТО СВЕХНАГЛОСТЬ. ПОСТЕСНЯЛИСЬ БЫ ЛЮДЕЙ<<<
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛИ
----------------------------------------------------------------------------------------
Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества.
ДОХОД от сдачи в аренду этого имущества есть, а доход распределять между сособственниками соразмерно их долям, правление "ЖСК-95" отказывается, и почему интересно.......?
Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества.
Откуда возникает право на долю в общем имуществе, и почему она мне принадлежит?
На основании Статьи 289 Гражданского кодекса РФ. Установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Что входит в состав общего имущества домов ЖСК и ТСЖ?
На основании Статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. ( т.е. подвалы, чердаки, крыши, ограждающие конструкции)
Какая доля общего имущества в домах ЖСК и ТСЖ принадлежит собственнику квартиры?
На основании Статьи 37 Жилищного кодекса РФ. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Как определить долю: ПРИМЕР ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Почему собственники квартиры обязаны содержать общее имущество? Естественно пропорционально своей доли в общем имуществе домов ЖСК и ТСЖ, хотите Вы того или нет, но Вы обязаны платить!
На основании Статьи 39 Жилищного кодекса РФ. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Кто может распоряжаться общим имуществом домов ЖСК и ТСЖ? Сдать например в аренду подвал, чердак, фасад под рекламу и так далее...
На основании Статьи 246 Гражданского кодекса РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ( т.е. с согласия 100% собственников квартир) Для чего нужно провести общее собрание собственников с 100% кворумом, и получить согласие от всех собственников квартир.
Доходы от общего имущества домов ЖСК и ТСЖ, кто имеет право получать их?
На основании Статьи 246 Гражданского кодекса РФ. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям.
1- Распоряжаются этим имуществом как правило группка людей из числа Правления ЖСК, ТСЖ естественно без какого либо согласия собственников квартир, и тайком от них.
2- Доходы от общего имущества(аренда и т.п.) идут в карманы группке людей из числа Правления ЖСК, ТСЖ ибо распоряжаются этим имуществом они. (читайте п.1)
3- Оплата за содержание общего имущества возложена на всех собственников ибо ст. 39 Жилищного кодекса обязывает (квартплата).
4- Жильцы оплачивают содержание, а группка людей из числа Правления ЖСК, ТСЖ не тратя ни копейки получают доход от этой деятельности набивая свои карманы (двойная выгода за счет собственников и жильцов)
5- Доступ к объектам общего имущества у собственников как правило отсутствует ибо распоряжаются этим имуществом как правило группка людей из числа Правления ЖСК, ТСЖ (читайте п.1) Если собственнику квартиры понадобится доступ в подвал, на крышу, чердак или к любому объекту общего имущества, например перекрыть воду в связи с заменой сантехники в квартире, собственник получит огромную проблему с этим. Удивительный казус, мы платим за это, а нам создают проблемы за наши деньги.
