Главная » Статьи » ОБО ВСЕМ [ ДОБАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ]
Железноводская ул 27 - Судебные дела
Инициаторы уничтожения детской и спортивной площадок, реконструированных всего три года назад за 7,5 миллионов БЮДЖЕТНЫХ рублей, - администрации Василеостровского района и Санкт-Петербурга.

Отмазка - строительство "детского сада", который почему-то получается высотой с пятиэтажный дом. При этом за последние годы на Васильевском острове были уничтожены БОЛЕЕ ТРИДЦАТИ детских садов (список приведен в заявлении в прокуратуру).

То, что наши четыре пятиэтажки, образующие двор, стоят на границе намывных территорий и могут пострадать в процессе строительства, никого не волнует.



В Василеостровский районный суд
г. Санкт-Петербурга
судье Найденовой Н.Н.

от...

ОТВЕТЧИК: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Санкт-Петербурга
Адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 62

Ходатайство

В Вашем суде рассматривается дело № 2-1080/2012 об оспаривании действий Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Санкт-Петербурга, в котором я являюсь истцом. В дополнение к материалам дела хочу заявить следующее.

С 1959 по 1989 год в Ленинграде действовали «Правила застройки Ленинграда и его пригородов», утвержденные решением Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся (Ленгорисполкома) от 20 ноября 1959 г. № 49-2-п. Дом 25, литера А, по Железноводской ул., в котором мне принадлежит доля в квартире, был построен в 1961 году. Согласно этим «Правилам застройки» решением Ленгорисполкома выделялся земельный участок на правах бессрочного пользования для строительства и дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома. Архитектурно-планировочное управление (АПУ, ныне Комитет по градостроительству и архитектуре - КГА) на основании решения Ленгорисполкома об отводе застройщику земельного участка составляло акт о предоставлении этого участка в бессрочное пользование. Без этого акта застройщик не имел право на использование участка. Трест геодезических работ и инженерных изысканий (трест ГРИИ) архитектурно-планировочного управления составлял строительный паспорт, который включал в себя межевой план участка, в котором были указаны границы этого участка. «Правилами» было запрещено приступать к использованию земельного участка до установления его границ. Без акта бессрочного пользования земельным участком не выдавалось разрешение на строительство, а также не могло быть принято в эксплуатацию построенное здание. Таким образом, под строительство выделялся земельный участок в установленных границах на праве бессрочного пользования, т.е. земельный участок был уже сформирован еще до начала строительства.

В соответствии с первым абзацем пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»

13 марта 2012 года в помещении Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга (Большой пр. В.О., 55) были проведены публичные слушания по документации: «Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной Железноводской ул., Наличной ул., пер. Каховского, пл. Балтийских Юнг в Василеостровском районе Санкт-Петербурга». Дом 25, литера А, по Железноводской ул. находится на этой территории. Предлагаемый проект вызвал негативную реакцию жителей этой территории (копия протокола обсуждения прилагается). Естественно, в предлагаемом проекте собственники квартир в доме 25, литера А, по Железноводской ул. получили земельный участок в соответствии с Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Санкт-Петербурга №6730-рк от 11.10.2011, которое я оспариваю. Между тем согласно пункта 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ «Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий».

В связи с изложенным и в соответствии с гл. 6 ГПК РФ для всестороннего и правильного решения суда

ПРОШУ:

Истребовать в Санкт-Петербургском государственном учреждении «Центральный государственный архив Санкт-Петербурга» (ЦГА СПб, адрес: 192171, Санкт-Петербург, Варфоломеевская ул., 15) решение Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся (Ленгорисполкома) о выделении земельного участка для строительства дома 25, литера А, по Железноводской улице;
Истребовать в архиве Комитета по градостроительству и архитектуре (адрес КГА: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, д.2) акт Архитектурно-планировочного управления о предоставлении этого земельного участка в бессрочное пользование;
Истребовать в архиве треста геодезических работ и инженерных изысканий (адрес треста ГРИИ: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3) составленный трестом ГРИИ строительный паспорт с межевым планом этого земельного участка;
Истребовать в архиве Комитета по градостроительству и архитектуре проект застройки квартала, ограниченного Железноводской ул., Наличной ул., пер. Каховского, пл. Балтийских Юнг в Василеостровском районе Санкт-Петербурга (Западная часть Васильевского острова, квартал 6).

14 мая 2012 года

БЛОГ НА ЖЖ

Источник: http://vasileostrovec.livejournal.com/
Категория: ОБО ВСЕМ | Добавил: admin (19.05.2012) | Автор: www-admin
Просмотров: 961 | Теги: железноводская улица | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]



Rambler's Top100
Онлайн всего: 12
Гостей: 12
Пользователей: 0