Железноводская 56

Каталог статей

«В нашем подъезде частный предприниматель каким-то образом выкупил технический этаж, в котором разместил парикмахерскую. Мы, собственники квартир, против того, чтобы нашим коридором пользовались посторонние люди, – пишут жильцы дома № 86 по проспекту Просвещения. Правомерно ли хозяин парикмахерской занимает подвал в нашем подъезде?»

С просьбой дать комментарий к ситуации, изложенной в письме наших читателей, мы обратились в прокуратуру города.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, сообщили нам, на праве общей долевой соб­ственности собственникам в многоквартирном доме принадлежат и помещения, не являющиеся частями квартир, но предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические подвалы.

В соответствии с п. 4 указанной статьи, по решению, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Но надо помнить, что решение об определении лиц, которые от имени соб­ственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества, также принимают собственники на общем собрании.

В том случае если нежилое помещение в настоящее время является собственностью индивидуального предпринимателя, право собственности может быть оспорено в судебном порядке в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ.

Письмо наших читателей прокуратурой города направлено для проведения проверки в прокуратуру Калининского района.

Источник: http://www.spbdnevnik.ru/?show=article&id=6447