К Уполномоченному по правам человека в Санкт-Петербурге обратилась пенсионерка, инвалид 2 группы Надежда Васильевна Васильева, которая проживает по адресу ул. Добровольцев, д. 4, кв. 8. В ее квартире вышел из строя радиатор отопления. Обслуживающая дом организация срезала неисправный агрегат и оставила квартиру без тепла.
Правление ЖСК предложило Надежде Васильевне установить новый радиатор за свой счет. Летом 2008 года радиатор начал течь. Пенсионерка сразу же поставила в известность правление своего ЖСК. В течение нескольких недель у нее отказывались принять письменное заявление об аварии. Естественно, об устранении последствий ЧП на тот момент и речи не было. Когда все-таки факт аварии официально зафиксировали, то ограничились лишь половинчатым решением вопроса: неисправный радиатор срезали, трубы перекрыли, а новую батарею предложили установить пенсионерке за счет собственных средств.
Надежда Васильева полагала, что она вносит свою лепту в обслуживание и ремонт дома как добросовестный плательщик (все квитанции по кварт. плате она оплачивала в срок).
И взамен может рассчитывать на ремонт радиатора за счет средств ЖСК.
Правоту ее позиции подтвердили в Администрации Красносельского района, где пояснили, что радиаторы являются неотделимой частью системы центрального отопления жилого здания, то есть общим имуществом дома. А значит должны ремонтироваться за счет ЖСК.
Председатель правления ЖСК заняла противоположную позицию и отказывалась заменить неисправный радиатор. Агрессивность председателя не на шутку напугала Надежду Васильеву: «Я недавно перенесла инфаркт миокарда. Если об этом узнает председатель ЖСК, то она начнет травить меня. У нас, к сожалению, есть печальный опыт: травили председателя ревизионной комиссии, а он впоследствии умер».
Уполномоченный по правам человека в Санкт-Петербурге Игорь Михайлов обратился в Жилищную инспекцию Санкт-Петербурга с просьбой оказать поддержку пенсионерке в вопросе замены радиатора.
Сотрудники инспекции провели внеплановую проверку по адресу заявителя. Факты, описанные в обращении Надежды Васильевой, полностью подтвердились. Контролирующая организация вынесла председателю правления ЖСК предписание в обязательном порядке установить радиатор в квартире пенсионерки за счет организации.
В результате, несговорчивое правление подчинилось – обслуживающая организация установила радиатор в квартире Надежды Васильевой и тепло, хоть и с большой задержкой, вернулось в квартиру пенсионерки.
04.03.2009
ИСТОЧНИК МАТЕРИАЛА
--------------------------------------------------------------------------------
....радиаторы являются неотделимой частью системы центрального отопления жилого здания, то есть ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ДОМА. А значит должны ремонтироваться за счет ЖСК.
...В результате, несговорчивое правление подчинилось. А КУДА ОНО ДЕНИТСЯ !!! ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА долго разговаривать не будет, быстро влепит штраф какой то там ПРЕДСЕДАТЕЛЬШЕ
--------------------------------------------------------------------------------
Постановления правительства РФ № 491 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. ВСЯ система отопления, до последнего винтика - общее имущество дома. Если кто - либо потребует хоть копейку дополнительной оплаты СВЕРХ ежемесячных платежей за текущий ремонт и содержание - ЭТО ВЫМОГАТЕЛЬСТВО.
P.S. Ну очень любят всякие там ЧеЛЕНЫ из.... сами знаете откуда, говорить мол батареи у вас в квартирах, вот и ремонтируйте их за свой счет если текут, да и сантехники этих ЧеЛЕНОВ тоже любят рвать бабло за ремонт батарей.
А за, что мы платим каждый месяц, Пункт "Обслуживание РЭС" - текущий ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ???
ЧеЛЕНЫ из.... ну очень не хотят трогать эту тему, оно и понятно почему. 
