|
Учредительные документы ЖСК-95
|
|
| admin | Дата: Воскресенье, 20.09.2009, 10:03 | Сообщение # 1 |
 самая главная
Группа: Администраторы
Сообщений: 134
Статус: Offline
| Текст статьи Кто хозяин в доме? Может собственники квартир? Может тараканы?  Ага, вот и ошиблись  посмотрите сканы документов, и Вам все станет понятно. Страница 1 Страница 2 Страница 3 Страница 4 Страница 5
Signature: ...тут Я хозяйка ! А, ВЫ гости !
|
| |
| |
| root | Дата: Вторник, 06.10.2009, 09:05 | Сообщение # 2 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| Хочу заметить, что про собственность в этих документах ни слова. Более того, зарегистрированная по этим документам фирма с названием "ЖСК-95" не может быть жилищно-строительным кооперативом в понятиях Жилищного кодекса РФ, т.к. количество членов ЖСК и жилищного кооператива не может быть менее чем 5 членов. Если число членов - учредителей кооператива менее 5, то решение о создании ЖСК и жилищного кооператива не считается принятым, сам кооператив считается несозданным; в государственной регистрации такого кооператива должно быть отказано. Если впоследствии (уже после создания ЖСК и жилищного кооператива) количество членов кооператива уменьшится до 4, 3 и т.д., то данный кооператив подлежит либо реорганизации, либо ликвидации.
Т.о. должен существовать ещё один ЖСК-95  , который на общем собрании теоретически мог передать все права вышеуказанной фирме 
ЗЫ пламенный привет 15-ой налоговой 
|
| |
| |
| translator | Дата: Вторник, 06.10.2009, 18:17 | Сообщение # 3 |
 Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Quote (root) Хочу заметить, что про собственность в этих документах ни слова. Хочу заметить, что ЖСК-95 это юр.лицо. В соответствии со статьей 48 ГК Юридическим лицом признается организация которая имеет в собственности.......и так далее. Quote (root) Более того, зарегистрированная по этим документам фирма с названием "ЖСК-95" не может быть жилищно-строительным кооперативом в понятиях Жилищного кодекса РФ, Это и так ясно как белый день. У ЖСК-95 нет никакой кооперативной собственности, все паи членов давно выплачены, строительство никакое не ведется  В настоящее время ЖСК-95 это просто группа людей которое предоставляет жильцам жилищные услуги (о качестве тут говорить не будем) ко всему открыли кучу юр адресов на дом (если вы шлете пламенные приветы 15 мфнс, можете там уточнить)
.
.
.
.
Далее по Вашему тексту вытекает, извините, казуистика.
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
| root | Дата: Среда, 07.10.2009, 08:36 | Сообщение # 4 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| ГК РФ
Quote Статья 48. Понятие юридического лица
1. Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету.
ЖК РФ
Quote Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами. |
| |
| |
| translator | Дата: Четверг, 08.10.2009, 06:01 | Сообщение # 5 |
|
Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Quote (root) Хочу заметить, что про собственность в этих документах ни слова. Как это так? Есть дом, жилой дом, по адресу Железноводская ул. д.56, есть гражданка Зуева Нэлля Сергеевна 1937 года выпуска, которая согласно документам ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЭТОГО ДОМА. Есть статья 48 Гражданского кодекса которое это подтверждает, зачем Вы пытаетесь этому возразить? Зачем Вы так же цитируете статью 110 ЖК? Она, что применима к данной ситуации ???? Quote (root) ....последующем содержании многоквартирного дома. Не пускайте пыль людям в глаза. ЖСК-95 как жилищно-строительного кооператива давным давно нет, есть юр.лицо с названием ЖСК-95. В документах даже не указана правовая форма этого юр. лица, а Вы говорите там про какое то ЖСК-95. Бред сивой кобылы ваше ЖСК№-95 На мой взгляд Вы занимаетесь троллингом, пытаетесь заработать дешёвый авторитет, глупо!
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
| translator | Дата: Четверг, 08.10.2009, 06:12 | Сообщение # 6 |
|
Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Quote (root) Хочу заметить, что про собственность в этих документах ни слова. Доргой(ая) мой(я) вы противоречите сами себе, в Статье 48 ГК сказано, что юр.лицом признается организация, которая имеет в собственности...В ДОКУМЕНТАХ ЭТА СОБСТВЕННОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНА ДОСТАТОЧНО ЯСНО, И КТО ВЛАДЕЛЕЦ ЭТОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТАК-ЖЕ ЧЕТКО ОПРЕДЕЛЕН, ЗУЕВА Н.С. КВ 38 ЖЕЛЕЗНОВОДСКАЯ 56 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. (хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество ) К НАШЕМУ ДОМУ НЕ ПОДХОДИТ, ЧИТАЙТЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
| root | Дата: Четверг, 08.10.2009, 10:08 | Сообщение # 7 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| Quote (translator) На мой взгляд Вы занимаетесь троллингом, пытаетесь заработать дешёвый авторитет, глупо! 
Ну а теперь по сути.
Может объясните, чем Вы руководствуетесь, пытаясь предоставить выписку из ЕГРЮЛ под видом выписки из ЕГРП? И хотелась бы ссылочку на статью закона, по которому ЖСК прекращает своё существование после выплаты паёв.
|
| |
| |
| translator | Дата: Четверг, 08.10.2009, 10:53 | Сообщение # 8 |
|
Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Не переживайте, ЕГРП будет чуток позже, всему свое время. Налог за землю(имущественный) платится на счет фирмы ЖСК-95, для справки. Ну а теперь по сути... ч.4 ст.110 ЖК РФ ...являются чем? правильно, потребительским кооперативом. Открываем ГК. ч.1 ст.116 ............имущественных паевых взносов. Взносы есть? Взносы все выплачены. ЖСК без взносов е ? НЕТ НИКАКОГО ЖСК ! ФИКЦИЯ ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ ВАШЕ ЖСК-95 со всеми вашими членами, и многочленами с председателями.
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
| root | Дата: Четверг, 08.10.2009, 12:07 | Сообщение # 9 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| Quote (translator) Не переживайте, ЕГРП будет чуток позже, всему свое время.
С нетерпением жду. Тем временем продолжим.
ЖК РФ
Quote Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива
Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
ГК РФ
Quote Статья 61. Ликвидация юридического лица 1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. 2. Юридическое лицо может быть ликвидировано:
по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вот, как бы, ЖСК и не обязано ликвидироваться после выплаты взносов. Но на самом деле жилищные и жилищно-строительные кооперативы, все члены которых полностью внесли паевые взносы за предоставленные этими кооперативами жилые помещения, до 1 января 2007 г. должны быть преобразованы в товарищество собственников жилья или ликвидированы.
|
| |
| |
| root | Дата: Четверг, 08.10.2009, 12:12 | Сообщение # 10 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| Теперь к вопросу о собственности.
ЖК РФQuote
Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Quote Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Впрочем, как и писал выше, жду ЕГРП.
|
| |
| |
| root | Дата: Четверг, 08.10.2009, 12:23 | Сообщение # 11 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| И в догонку. Ст. 14 189-ФЗ утратила силу с 01.09.2006.
|
| |
| |
| translator | Дата: Четверг, 08.10.2009, 13:22 | Сообщение # 12 |
|
Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| root, Бессмысленный понос. Никакой конкретики, так не интересно.
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
| root | Дата: Пятница, 09.10.2009, 09:20 | Сообщение # 13 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| Жилищный и Гражданский кодексы кажутся бессмысленным поносом? no comments...
Для остальных напишу более человеческим языком. 14 статья Федерального закона №189 действительно предполагала ликвидацию или преобразование в ТСЖ всех ЖСК с полностью выплаченными взносами к 1.01.2007. Однако с 1.09.2006 эта статья утратила силу и теперь ЖСК, как и любое юрлицо может быть ликвидировано только в соответствии со ст.61 Гражданского кодекса.
ЗЫ Честно говоря, ожидал от сайта более достоверной информации. Немного разочарован. Думал, что "чемоданы с компроматом" остались в 90-х 
|
| |
| |
| translator | Дата: Пятница, 09.10.2009, 13:29 | Сообщение # 14 |
|
Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Quote (root) Однако с 1.09.2006 эта статья утратила силу и теперь ЖСК Утратила, потому что есть ст. 135 ЖК,часть 1.
Почитайте устав ЖСК-95 редакция 2002 года, до сих пор в силе, там тоже все определено, больше добавить мне для Вас нечего, ибо говорим мы с Вами о разных вещах. Quote (root) "чемоданы с компроматом" остались в 90-х Да какие там компроматы с этим ЖСК, и без компроматов легко, и забавно бороться, сущее удовольствие доставляет всем 
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
| root | Дата: Пятница, 09.10.2009, 14:37 | Сообщение # 15 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| Quote (translator) ибо говорим мы с Вами о разных вещах 
Под "компроматом" я подразумеваю ссылки на известные Вам и неизвестные мне документы, например тот же устав жск-95, прочитать который я смогу лишь в том случае, если его отсканируют и разместят здесь.
|
| |
| |
| translator | Дата: Пятница, 09.10.2009, 14:59 | Сообщение # 16 |
|
Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Quote (root) если его отсканируют и разместят здесь. Напишите номер Вашей квартиры если не стесняетесь конечно, я Вам Устав пришлю по почте ценной бандеролью. В этом Уставе Вы найдете ответы на большинство своих вопросов которые Вы задавали на этом сайте Если Вам не понятен смысл статей 48 ГК, 135 ЖК и какая между ними связь, быть может Вам проще в юр.консультацию сходить? Могу адрес дать, и даже нужного адвоката порекомендовать лично, правда у него собеседование стоит от 8 тысяч рублей. 
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
| root | Дата: Пятница, 09.10.2009, 15:12 | Сообщение # 17 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| Quote (translator) проще в юр.консультацию сходить
Вот уж не проще, когда под боком два юриста.
По поводу номера квартиры я подумаю. А в чём проблема устав отсканировать?
|
| |
| |
| translator | Дата: Пятница, 09.10.2009, 19:51 | Сообщение # 18 |
|
Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Quote (root) когда под боком два юриста. Ну что Вы, ......мы совершенно не достойны вашей лести 
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
| translator | Дата: Пятница, 09.10.2009, 19:54 | Сообщение # 19 |
|
Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Quote (root) А в чём проблема устав отсканировать? Лично я в этом ничего не понимаю, с этим вопросом полагаю Вам нужно обратиться к уважаемому Администратору, это его компетенция.
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
| admin | Дата: Пятница, 09.10.2009, 20:23 | Сообщение # 20 |
|
самая главная
Группа: Администраторы
Сообщений: 134
Статус: Offline
| Quote (root) А в чём проблема устав отсканировать? В тупую сканировать не очень хочется. Имеем желание отформатировать его в текст, немного позже все будет. Читайте новости, или подписывайтесь на RSS что бы быть всегда в курсе событий.
Signature: ...тут Я хозяйка ! А, ВЫ гости !
|
| |
| |
| root | Дата: Понедельник, 12.10.2009, 09:45 | Сообщение # 21 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| Quote (translator) Ну что Вы, ......мы совершенно не достойны вашей лести
Если считать вас, то получается 4
|
| |
| |
| translator | Дата: Понедельник, 12.10.2009, 14:59 | Сообщение # 22 |
|
Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Quote (root) Если считать вас, то получается 4 Вы забыли еще себя посчитать
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
| translator | Дата: Понедельник, 12.10.2009, 15:03 | Сообщение # 23 |
|
Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Quote (admin) Имеем желание отформатировать его в текст Вроде бы как, год или полтора назад мне в ящик почтовый кто-то кидал Устав, и даже как не просто фотографии листов, а в виде книжечки А4 пополам. Где у кого-то есть в текстовом формате фаил Устава.
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
| root | Дата: Понедельник, 12.10.2009, 16:25 | Сообщение # 24 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Offline
| Quote (translator) Вы забыли еще себя посчитать
Да я - дилетант, для самообразования почитывающий законодательство в редкие свободные минуты 
|
| |
| |
| translator | Дата: Понедельник, 19.10.2009, 18:08 | Сообщение # 25 |
|
Annuit Cœptis
Группа: Пользователи
Сообщений: 123
Статус: Offline
| Quote (root) для самообразования почитывающий законодательство Почитывание без практики, пустая трата времени. Добавлено (19.10.2009, 18:08)
---------------------------------------------
Я вот еще о чем задумался, Зуеву "влепили" в учредительные документы жск95, как потом её будут выкидывать из этих документов? Может сама уйдет, по собственному желанию? Добровольно отречется от собственности на целый жилой дом? 
Транслирую все, и во все...
|
| |
| |
