Реклама на фасаде может приносить прибыль, и не надо её бояться, уверяют горожан руководители крупных городских компаний, юристы и специалисты по архитектуре, которые собрались сегодня за круглым столом. По закону, на зданиях в Петербурге можно размещать вывески и баннеры, если жители согласны предоставить стену в аренду. Это может принести ТСЖ неплохие деньги. Однако механизм не отработан, так что некоторые предприниматели просто не платят за аренду. А иногда вывески откровенно мешают жителям и портят фасады. Так что на рекламное "украшение" собственного дома пока соглашаются немногие, особенно в центре Петербурга, - в самых лакомых, с точки зрения бизнеса, местах. Эксперты предлагают переключиться на окраины и новостройки.
Пока в этой сфере больше вопросов, чем ответов, признают юристы. К примеру, по последним поправкам в Жилищный кодекс, для того, чтобы поместить вывеску на фасад, нужно согласие двух третей от всех собственников дома. А собрать вместе, к примеру, пятьсот или тысячу человек практически нереально, сетуют предприниматели.
В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Десять лет назад где то между 1999 и 2000 годом было общее собрание собственников и жильцов нашего дома, тогда решался вопрос о сдаче подвала в аренду, так вот Правление ЖСК-95 с пеной у рта доказывало собственникам, что все деньги за аренду будут включены в квартплату, соответственно квартплата будет снижена за счет этих денег. Тогда собственники согласились с Правлением, и позволило сдать им подвал на один год. Прошли годы, магазин существует, квартплата только растет с каждым полугодием. Правление обязано каждый год перезаключать договор аренды, утвердив его с собственниками однако это игнорируется, куда уж там до обсуждения вопросов о рекламе на фасаде. Вывод один, не хотите обсуждать на общих собраниях, будем обсуждать в суде, а потом в принудительном порядке с судебными приставами исполнять решение суда
если бы эту хрень повесили под моими окнами да ище которая светица,она бы в тот же день полетела бы на землю,и мне былобы ровным щетом насрать на общее собрание,я не люблю чтоб ко мне в окно светило еще чтото кроме солнца. еще блин я вижу часто как там мужики тусят посасывая пиво до полуночи, и гадят сцуки над фундамент и под окна но мне в этом плане повезло, мои окна с другого направления
И еще...Информационные стенды в парадной нашего дома ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, И МЕЖДУ ДВЕРЕЙ тоже являются носителем рекламы, информации для жильцов там всего 5 % (информация к размышлению)
ДОПОЛНЕНИЕ МАТЕРИАЛА: Вы собственник квартиры в доме, Вы платите за содержание общего имущества из своего кармана т.к. фасад является общим имуществом. Это уродство портит облик дома и города. Правление ЖСК-95 за это художество получает деньги, тратит их далеко не на нужды собственников и жильцов. По закону Правление обязано было получить согласие двух третей от всех собственников дома, ВЫ ДАВАЛИ СОГЛАСИЕ НА ЭТИ ХУДОЖЕСТВА? ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ КОМПЕНСАЦИЮ ПО КВАРТПЛАТЕ? Задумайтесь Уважаемые собственники квартир!
Если внимательно приглядеться, то можно на фотографии разглядеть трещины на этой части фасада от перепланировок в подвале, и цокольного этажа. Вроде как Жилищная инспекция Санкт-Петербурга даже маяки ставила.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
