Железноводская 56

Каталог статей

В мае 2003 года Василеостровский суд признал протокол собрания недействительным (на собрании было два собственника из 46-ти), а передачу дома на баланс вышеуказанного товарищества - незаконной. Однако ТСЖ это не смутило: нанятая «Простором» по договору управляющая компания «Стакс» обслуживала дом, жильцам регулярно приходили квитанции для оплаты коммунальных услуг. Отдельные граждане отказались их оплачивать на том основании, что ТСЖ и «Стакс» дому на пр. Кима - юридически никто. Тем более что к качеству обслуживания были серьезные претензии. В мае этого года юристы ТСЖ подали заявление в суд, требуя взыскать с неплательщиков задолженность. Сумма - около 100 тыс. рублей.

Мировой суд (такие дела - в его юрисдикции) вынес вердикт: в требованиях истцам - отказать. Свое решение судья пояснила следующим образом: жильцы ТСЖ в качестве управляющей структуры не избирали, а значит, права предоставлять свои услуги, как и требовать за них оплату, у него нет.

Перед рассмотрением дела адвокат ТСЖ предложила поменять предмет иска: с «взыскания задолженности» на «неосновательное обогащение». Подразумевается, видимо, что жильцы дома обогатились в ходе затяжного конфликта. Судья предложила адвокату подать новое заявление. Любопытно, что, согласно данным ГУП «Водоканал» и ГУП «ТЭК СПб», деньги за тепло и воду ТСЖ в 2002-2004 гг. монополистам не перечисляло.

Теперь жильцам и администрации предстоит разобраться, кому все-таки принадлежит здание и кто его будет обслуживать. Ситуация патовая: дом завис в юридическом вакууме. Жильцы хотели бы вернуть здание на баланс РЖА.

Источник: «Недвижимость и строительство Петербурга»

Источник: http://Источник: «Недвижимость и строительство Петербурга»