Железноводская 56
Каталог статей
| Главная » Статьи » ОБО ВСЕМ | [ ДОБАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ] |
Залив квартиры соседями. Протечка. Как подать в суд?
| ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ - Акт о заливе квартиры составляется в присутствии трех представителей от ЖСК, ТСЖ или ЖЭКа
Во-первых, Вам необходимо получить от управляющей домом организации (например, это может быть ЖСК, ТСЖ, ЖЭК) акт, устанавливающий причину протечек и фиксирующий дату причинения ущерба. Таким образом, у Вас на руках появляется документ, подтверждающий факт причинения ущерба и перечисляющий причиненные помещению повреждения. Затем, следует сделать экспертизу, которая произведет калькуляцию денежного эквивалента протечек на стенах и потолке квартиры. На сегодняшний день существует множество экспертных учреждений, которые оказывают экспертные услуги населению. Однако, в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" экспертная деятельность подлежит лицензированию. Поэтому перед тем, как заключить договор с экспертным учреждением следует поинтересоваться наличием у данной организации лицензии на осуществлении экспертной деятельности. После получения экспертного заключения необходимо решить с кого Вы будете взыскивать причиненный Вам ущерб: с нанимателей (арендаторов) либо с собственника вышерасположенной квартиры. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации причиненный вред подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Данная норма представляет возможность потребовать возмещения вреда с физических лиц, которые проживают в вышерасположенной квартире в качестве нанимателей жилого помещения. Пункт 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (также как и Гражданский кодекс Российской Федерации) указывает на обязанность собственника имущества нести бремя его содержания. Причем данное правило находит свое развитие в п. «б» ст. 16 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР (утв. постановлением СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415) (с изменениями от 18 января 1992 г., 23 июля 1993 г.), где указывается, что займодатель должен своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них. Указанные нормы дают возможность требовать возмещения ущерба с собственника помещения, тем более, что нередки случаи, когда в квартире никто не зарегистрирован. Во-вторых, Вы подаете исковое заявление, которое подается либо мировому судье (если цена иска не превышает 500 МРОТ), либо в федеральный суд. К исковому заявлению прилагаются: а) акт управляющей домом организации; б) заключение экспертного учреждения; в) лицензия на право осуществления экспертным учреждением экспертной деятельности; г) квитанция об оплате государственной пошлины. Рассчитывая сумму ущерба в исковом заявлении следует не забыть, включить также помимо денежной суммы, указанной в экспертном заключении о нанесенном квартире ущербе, вознаграждение экспертному учреждению, комиссию за перевод денежных средств через кредитное учреждение и т.д.  | |
 
| |
| Просмотров: 2644 | Комментарии: 3 | Рейтинг: 5.0/1 |
| Всего комментариев: 3 | ||||
| ||||
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0