Смена власти в доме ТСЖ, ЖСК или ЖК
В последнее время в новостях стали больше сообщать о фактах так называемых «захватов» жилых многоквартирных домов, в которых есть ТСЖ (Товарищество собственников жилья), ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) или ЖК (Жилищный кооператив). Кто за этим стоит, как говорится, «вскрытие» покажет. Но вот способы этих «захватов» очень похожи. Обычно хронология событий выглядит так:
- В доме либо резко сменяется правление, или «старое» правление совершает некие действия (заключает «странные» договоры, устанавливает новые пункты в квитанциях для оплаты, подставляет подписи жильцов в различные документы и прочее).
- В связи с вышеперечисленными и иными действиями появляются недовольные среди жильцов.
- В качестве оппозиции этим недовольным становится группа жильцов, которых обычно каким-либо образом заинтересовывает председатель правления. Эта оппозиция всячески блокирует все «революционные» действия недовольных жителей, поддерживает все начинания председателя.
- Либо в доме меняется полностью власть, которая устанавливает свои «диктаторские» правила, которые жильцы обязаны исполнять, либо действующая власть создаёт аналогичные императивные условия.
- Параллельно с описанными выше событиями со счёта дома могут исчезать неограниченные суммы денег, также могут появляться странные организации, с которыми заключены договоры, однако ни деятельности, ни результатов деятельности этих организаций не видно.
- Если со счёта дома исчезают деньги, дом может быть объявлен банкротом. В таком случае проводятся процедуры банкротства.
- В конечном итоге, при смене управляющей организации или смене власти в доме могут создаться неблагоприятные условия для проживания граждан.
- журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений электротехнического оборудования;
Выглядит, возможно, неправдоподобно, но такие случаи не только действительно существуют, но уже даже учащаются.
Что же из этого следует?
В первую очередь всем, недовольным создавшимися условиями, следует незамедлительно обращаться к адвокату, а лучше даже к группе сотрудничающих адвокатов и юристов, которые смогут помочь не только советом, но и делом. В частности, координируя недовольные массы, можно добиться даже смены власти в доме с последующим «оздоровлением» всей документации, финансово-хозяйственной обстановки в доме.
Также есть несколько профилактических правил, которые необходимо соблюдать каждому жильцу, чтобы максимально обезопасить себя от негативных последствий:
- Никогда не ставить подписи на пустых листах;
- Не подписывать документов, не прочтя их;
- Интересоваться обстановкой в доме;
- Быть в курсе своих прав, как жильца и как собственника, и следить за тем, чтобы эти права соблюдали;
- При первом подозрении, что правление и (или) председатель ведут политику не в ваших интересах, незамедлительно обращаться к адвокатам (юристам).
Источник: http://www.advokat-inutin.ru/page/page40.html |
