Железноводская 56
Каталог статей
| Главная » Статьи » ОБО ВСЕМ В ЖКХ | [ ДОБАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ] |
Правительство РФ утвердило новую «порцию» поправок, о которых должен знать каждый собственник жилья
| За коммуналку платим по-новому То ОДН, то другое Правительство РФ утвердило новую «порцию» поправок, о которых должен знать каждый собственник жилья 27 апреля 2013 года вступило в силу постановление правительства РФ №344, которое касается внесения изменений в некоторые акты предоставления коммунальных услуг. Например, теперь для жильцов, в чьих домах установлены приборы учета, сумма оплаты за ОДН (общедомовые нужды, - прим. авт.) по счетчикам не может превышать аналогичную сумму по нормативам. Фактически с принятием этих поправок должна исчезнуть абсурдная ситуация, когда в некоторых домах жильцы за ОДН платили больше, чем за личное потребление. Эти и другие изменения специально для читателей «СИ» комментирует признанный знаток коммунальной темы, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских. Когда сдавать показания счетчика? Сейчас управляющие компании требуют с жильцов каждый месяц сдавать данные с показаниями счетчиков воды и электричества. Так им удобнее проводить расчеты. Не сдал свои показания – коммунальщики выведут вам платежку «по среднему тарифу», а не по реально потребленным ресурсам. Потом, когда эти данные вы принесете в УК, коммунальщики, конечно, сделают вам перерасчет в соответствии с потребленным количеством ресурсов. Правда, тратить на это время они не очень любят, потому и напоминают о ежемесячных отчетах. Причем, независимо от того, удобно это жильцу или нет. Даже если собственник отбывает в командировку, или уезжает в отпуск - все равно неси показания счетчиков. Вот и весь разговор. Теперь эту строгую норму решили пересмотреть. В правительстве признались, что в органы власти по этому поводу поступает много жалоб от граждан. И вот с 1 июня текущего года начинает действовать поправка, в которой сказано: «потребитель ЖКХ больше не обязан каждый месяц предоставлять данные своих счетчиков». Согласно изменениям, платежку вполне можно будет пересчитывать по итогам проверки, проводимой раз в полгода. - Для жильцов, безусловно, такая схема будет гораздо удобнее, - отмечает Виктор Часовских. – Не надо каждый месяц выкраивать время для того, чтобы бежать в определенный пункт сбора данных. Не надо, уезжая в отпуск или длительную командировку, просить родственников или соседей, чтобы те считывали показания ваших приборов учета. Судя по всему, это решение принималось для того, чтобы снизить психологическую напряженность среди жильцов. Теперь каждый будет решать сам: ходить ему к коммунальщикам со своими квитками каждый месяц, или же раз в полгода. А вот управляющим компаниям новая норма вряд ли понравится. Управляющие компании на этот счет уже высказались. Директор УК «Серебряная молния» (г. Тольятти) Гаик Ягутян назвал постановление очередным «шедевром» правительства, далеким от реальности. Тем более что пока нет никаких разъяснений, как это постановление использовать конкретно в работе коммунальных служб. А вот в самарском ТСЖ «Мир» к новой схеме готовы уже сегодня и особых сложностей в грядущих перерасчетах не видят: «У нас хорошая бухгалтерская программа, все будет перераспределяться-пересчитываться автоматически, так что уже сейчас жильцы могут переходить на ту схему, какая им удобна. К тому же раньше, многие наши жильцы так и делали: приносили данные счетчиков раз в полгода и даже реже. Претензий к нашим начислениям у них не было». Отменили вообще Интересные изменения коснутся тех домов, где приборов учета нет. Для них полностью отменяются нормативы на водоотведение на общедомовые нужды. Упростилась формула по расчету нормативов на холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН даже по примерным расчетам должен уменьшиться почти в 11 раз по сравнению с тем, что было раньше). К тому же законодательно закреплено то, что было сделано раньше, – отмена ОДН на отопление. Теперь оплата за отопление будет вноситься совокупно без разделения на личное потребление и общедомовое. - Новая норма правительственного постановления просто-напросто перечеркивает то, чего не было и быть не могло – общедомовых услуг по водоотведению, - уточняет Виктор Часовских. – Почему они были прописаны прежде – сказать трудно. Но теперь все встает на свои места. Как будут рассчитываться общедомовые нужды? Еще одно правительственное нововведение: плата за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды будет производиться в размере, не превышающем установленный норматив потребления. - Для расчета общедомовых нужд будут приняты определенные нормативы. То есть теперь эти нужды будут брать «не с потолка», не из собственных расчетов управляющей компании, а вписываться в конкретные рамки, - пояснил Виктор Часовских. – Уже есть информация, что эти нормативы будут невелики и вполне доступны для жильцов. Расчет такой: все собственники оплатили свои коммунальные услуги согласно показаниям своих внутриквартирных счетчиков, и а в доме, например, осталось 10 кубометров воды, потребленной сверх лимита, оплаченного жильцами. Теперь оставшиеся 10 кубометров не будут делить на всех жильцов, как прежде, а этот объем граждане оплатят по нормативу. Если норматив не покроет всех затрат, разницу поставщики воды «повесят» на управляющую компанию: это ваши потери, господа коммунальщики, учитесь хозяйствовать рационально и в следующий раз обеспечьте водоснабжение дома без потерь. Справка Постановление Правительства РФ № 344 вносит, помимо прокомментированных, и такие изменения в прежние законодательные акты. Плата за отопление будет вноситься совокупно, то есть не разделяться на потребление в жилом (нежилом) помещении и на общедомовые нужды. Утверждена формула, по которой рассчитывается плата за отопление в жилом (нежилом) помещении, если дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, и во всех помещениях есть индивидуальные счетчики. Исполнитель (УК, ТСЖ, ЖСК) вправе не чаще одного раза в 6 месяцев проверять состояние приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, и достоверность сведений об их показаниях. Ранее это можно было делать не чаще 1 раза в 3 месяца. Исполнитель наделяется правом устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении, и оформлять соответствующий акт. При наличии технической возможности установить приборы учета, к нормативам потребления услуг по отоплению в жилых помещениях по водо-, электроснабжению применяются повышающие коэффициенты. С 1 января по 30 июня 2015 г. - 1,1. С 1 июля по 31 декабря 2015 г. - 1,2. С 1 января по 30 июня 2016 г. - 1,4. С 1 июля по 31 декабря 2016 г. - 1,5. С 2017 г. - 1,6. Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг вступают в силу с 1 июня 2013 года. Исключение - нормы, предусматривающие применение повышающих коэффициентов. Они вступают в силу с 1 января 2015 года. В тему Общее имущество в многоквартирном доме - это суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. Источник: http://vk.com/ | |
| |
| Просмотров: 760 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0