Главная » Статьи » ЖСК ЗЛО [ ДОБАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ]

Как проверить деятельность ЖСК/ТСЖ - Советы юристов
Советы юристов

Что же делать тем жильцам, которым не удалось по-хорошему договориться с председателем кооператива? В таком случае у жителей ЖСК выход один: объявить правовую борьбу нечистым на руку руководителям. При этом желательно заручиться поддержкой квалифицированного юриста, ведь в дебрях отечественного законодательства разобраться не каждому по силам.

Итак, если вы сомневаетесь в честности и добросовестности правления ЖСК, первым шагом должна стать проверка финансовых отчетов кооператива: сколько собрано средств с жителей, на что они были потрачены, у кого и за какую цену закуплены те или иные материалы и т.п. - в один голос советуют чиновники. На практике это сделать не так легко, поскольку председатель кооператива может игнорировать просьбе жителей дома или же откажется выдать любые документальные доказательства.

1. Во-первых, нужно созвать внеочередное собрание ЖСК, на которых должно быть по крайней мере 2/3 жителей, чтобы признать собрание легитимными (присутствующих может быть и меньше, если это допускается уставом).

2. На заседании большинством голосов следует принять решение об истребовании отчета о финансово-хозяйственной деятельности, которое передать непосредственно председателю ЖСК под подпись, что он ознакомлен с документом. «На практике может случиться так, что голова отказывается принять этот документ, тогда нужно отправить сообщение по почте», - объясняет Дмитрий Луценко, юрист. Если документ не произвел впечатления, следует принять еще одно решение о внеплановой проверке кооператива налоговой инспекцией (лучше всего эти два документа принимать одновременно, чтобы не пришлось не собирать людей во второй раз), направив соответствующее письмо председателю налоговой. Инспекция проводит проверку, по результатам которой выдает акт. Также к проверке можно привлечь аудиторскую фирму, это будет намного дороже, но быстрее и эффективнее.

3. Если есть убедительные доказательства преступления председателя ЖСК (хищение имущества, незаконные манипуляции с собственностью, например, продажа квартир или земли), обращайтесь с заявлением на имя начальника ГУ РО УМВД, откуда ее перенаправляют определенному исполнителю (как правило, участковому инспектору). «Однако инспектор может не обнаружить энтузиазма вам помочь, - предостерегает юрист. Он либо не заинтересован в этом, или находится в дружеских отношениях с председателем кооператива, и может запросто отказаться возбудить уголовное дело за отсутствием состава преступления».

4. Решение милиции можно обжаловать в суде, который либо возвращает дело в милицию на доработку, либо возбуждает уголовное дело.

Категория: ЖСК ЗЛО | Добавил: admin (17.11.2010) | Автор: webadmin www.jsk-95.ucoz.ru
Просмотров: 25786 | Комментарии: 17 | Рейтинг: 4.3/12
Всего комментариев: 161 2 »
16 Юля-я  
0
Здравствуйте. Председатель жкх снимал кв.в нашем доме, потом купил трешку, купив своей маме при этом тоже кв и дачу. казначей поменяла все окна в кв. документы по финансовой отчетности не дают, и в доме не делается абсолютно ничего! даже ворота ставили на свои деньги, и счетчики меняли тоже на свои. скажите пожалуйста, куда мы можем обратиться, кто может проверить финансовую деятельность нашего кооператива. ответьте пожалуйста по ulia_no-ula@mail.ru

15 Для Юрия  
0
1) - Обратитесь с этим вопросом в ревизионную комиссию своего ЖСК, Вы же член ПРАВЛЕНИЯ ЖСК а не какой то там собственник квартиры которому всегда можно отказать. Вообще то, все фин.отчеты освещаются на общих собраниях.

2) - Не могу понять какое отношение имеет ПРАВЛЕНИЕ ЖСК к аренде жилых помещений? В вашем ЖСК, что еще не все квартиры в собственности граждан?

3) - Насчет договора между ЖСК и заместителем, Вы можете также обратиться в к ревизору например, если он отказывает попробуйте в соцстрах запрос дать от имени ЖСК, если это легальный договор, то он должен быть в соцстрахе.
--------------------
Вообщем немного не в тему с вопросами о внутренних конфликтах в самом правлении, тут обсуждается конфликты между ЖСК-ТСЖ и собственниками/жильцами.

14 Юрий  
0
Что делать, если Председатель ЖСК отказывается давать финансовые отчеты за 2 года члену правления ЖСК?
Правомочно ли требование члена Правления получить выборочно договора аренды жилых помещений на руки, а также трудовой договор с заместителем председателя правления и управляющим?

13 Татьяне  
0
Для начала напишите тут на этом сайте, что именно Вы подразумеваете под хищением.

12 татьяна  
0
Добрый день . Подскажите куда мы должны обратиться если узнали о хищениях денежных средств председателем и бухгалтером ,кроме прокуратуры надо обращаться в полицию .и как правильно написать заявление и какие надо предоставить бумаги с заявлениями . Спасибо

11 Надежде  
0
А кто инициатор проверки? Вы или председатель? Подробней опишите проблему.

10 ОЛЬГЕ Альфредовне  
0
Если есть нарушения 307 правил, на них и стойте в суде, плюс ЖК и устав ТСЖ. Внутреннее убеждение судья в решение по делу не впишет. Если можно опишите ситуацию подробней (основание иска, кто истец, кто ответчик)

9 Ольга Альфредовна  
0
Доброго время суток! Я из СПб ТСЖ "Дом на Карповке" сейчас судимся с ТСЖ по поводу непомерных аппетитов наших управленцев. Но суд очень не хочет вникать в суть проблем и желает быстренько все закончить и вынести решения. проблем много , и по коммунальным начисляют не по 307 ПП, и доп.услуги включают в квитанции, и стоянку во дворе содержим и не пользуемся ...вообщем там много всего, но позиция суда, так сказать из "внутреннее убеждение" странна...ворам откровенным все с рук, не спрашивая даже а куда же вы господа деньги истратили?. вообщем просьба к Вам -если есть хороший адвокат, помогите? и Ваше мнение про аудит ? где, как проводить и какие вопросы ставить , чтобы выстрел был не в холостуюи дал результат ...
с уважением О.А.

8 Для Marikangel-2  
0
Эти тарифы в Санкт-Петербурге. Платить за текущий ремонт, за содержание Вы обязаны по закону, Жилищный кодекс Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

7 Для Marikangel  
0
Управление многоквартирным домом 1,18 с кв.метра вашей квартиры (это зарплата руководителей ЖСК-ТСЖ)
-----------------------------
содержание мест общего пользования (жилищные услуги)
-----------------------------
Содержание общего имущества в многоквартирном доме 8,02 с кв.метра вашей квартиры (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме)

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 4,96 с кв.метра вашей квартиры (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме)

....и так далее. В жилищные услуги входит 9 пунктов платежей, включая так называемое содержание мест общего пользования.

Вот Вам ссылка. Раздел жилищные услуги, с тарифами по состоянию 2010-11 год, в самом низу.

http://www.kvartplata.info/d/24189/index.jhtml#zhil


1-10 11-15
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]









Rambler's Top100
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0