Главная » Статьи » ЖСК ЗЛО [ ДОБАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ]

Беспредел в ЖСК № 589 Открытое письмо губернатору
Беспредел в ЖСК № 589 ( Фрунзенский р-н, ул.Софийская дрм 41 корп 1)

Правлением ЖСК 589 игнорируются и не исполняются требования законодательства и постановление Правительства РФ ОТ 6 ФЕВРАЛЯ 2012 Г. N 94 «О раскрытии информации о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК ».

Бесплатный государственный Интернет сайт- www.reformagkh.ru, на котором правление ЖСК должно отображать всю информация о финансово-хозяйственной деятельности , правлением не заполняется. Предписания Государственной жилищной инспекции СПб, прокуратуры Фрунзенского района, решение Фрунзенского районного суда по раскрытию финансово-хозяйственной деятельности правления ЖСК упорно не выполняются.

Правлением также не вывешиваются результаты финансово-хозяйственной деятельности и отчеты ревизионной комиссии на информационном стенде в холле 1 этажа дома. По письменным заявлениям собственникам не выдаются документы уже в течении 2-х месяцев, что грубо нарушает требование Правительства РФ № 94 в предоставлении заверенных подписью и печатью ответов в срок до 20 дней, а в электронном виде в срок до 5 дней.

Группа собственников добилась выдачи Актов ревизии за 2007г.-2013 г. Акты ревизии за 2005г. и 2006 г. не были предоставлены. Обобщая информацию, считаем необходимым довести ее до собственников и жителей дома с некоторыми комментариями.

За рассматриваемый период 2007г. – 2013 г.:

1. По статье «текущий ремонт» (смотри счет на оплату ком.услуг)с собственников собрано 1 813 711,82 руб. Выполнено ремонтных работ в доме за указанный период на сумму 903 157,63 руб. Разница между собранными и израсходованными на ремонт средствами составляет 910 554,19 руб. Обращаем Ваше внимание , что правлением за 2005 г.-2013 г. не привлечено ни копейки из бюджета города на капитальный ремонт инженерных сетей дома, хотя соседние ЖСК ежегодно датируются государством.

2. По статье «АППЗ» (смотри счет на оплату ком.услуг) собрано 135 431,66 руб. Как установило МЧС СПб в доме полностью отсутствует Аварийная противопожарная защита (АППЗ) с 2007 года. Договор на оказание услуг сторонней организацией по АППЗ отсутствует. В 2013 г. ООО «Охрана и безопасность» разработала рабочую документацию по АППЗ, стоимость работ- 60 000 руб. В результате неоднократных предписаний правлению ЖСК от МЧС СПБ, правление подало заявку в ГУ «Жилищное агентство» на включение дома в адресную программу по капитальному ремонту АППЗ на 20015 г.-2016 г.

3. По статье «рем.газ» (смотри счет на оплату ком.услуг) собрано 140 057,07 руб. Договор на оказание услуг сторонней организацией по ремонту газовых сетей отсутствует.

4. За аренду подвального помещения от арендатора получено ~ 500 000 руб. из расчета 6 000 руб. за месяц.Куда потрачены средства по п.п.1,2,3,4 за указанный выше период?

5. Из-за конфликта председателя правления Соловьева Ю.Р. с собственниками квартир кв. № 33 и кв. № 59, с мая 2010 г. указанным собственникам стали начислять за расход хол. и гор. воды по тарифу, а не по показаниям водосчетчиков. Эта ситуация продолжалась до 09.12.2013 г.! Собственники платили по показаниям счетчиков, а правление начисляло им по тарифам, возникла так называемая «задолженность по квартплате». Не смотря на Решения судов в 2011 г. в пользу квартир № 33 и № 59, Соловьев Ю.Р. и Склярова О.Д. упорно настаивали на своем, привлекая для защиты своей амбициозной позиции юристов за деньги собственников и оплачивая штрафы от судебных приставов. Судебные решения от 09.12.2013г. мирового судьи участка №185 Фрунзенского района признали, что собственники не являются задолжниками по квартплате, но в графе задолженность суммы не меняются.

6. Без решения общего собрания на оплату юристов было израсходовано за период с 2011г. по 2013 г. - 235 754,39 руб. На собрании от 21.04.2013 г. Вы проголосовали за введение в квартплату статьи «услуги юриста», оплатив еще 80 000 руб. (по 10 000 руб. в месяц начиная с мая 2013 г.). В настоящий момент услуги юриста используются председателями Скляровой О.Д. и ревизионной комиссии Тыриной Т.А. для формального отказа в предоставлении запрашиваемых группой собственников документов! Вы можете остановить этот беспредел, требуя письменных обращений убрать с 01.01.2014 г. из квартплаты статью «усл.юриста» и запретив председателю правления оплачивать из нашего кармана работу юриста, направленную на борьбу с законопослушными собственниками.

7. На общем собрании от 21.04.2013 г. Вы голосовали за экстренный ремонт 4-х насосов в подвальном помещении. Экстренный, т.к. собственники квартир № 1, № 2, № 3 и № 10 на протяжении 2005 г.-2013 г. неоднократно обращались к Соловьеву Ю.Р. и к Скляровой О.Д. о невозможности проживания из-за постоянного шума из подвала дома. Правление не предоставило собранию Акт технической экспертизы состояния насосов и необходимость их замены, не предоставило смету расходов на приобретение и установку насосов, согласованную с ревизионной комиссией. Не имея информации (смотри, например, выше п.п. 1,2.3,4) Вы проголосовали за дополнительный сбор средств с собственников квартир в размере 159 000 руб. (стоимость приобретения и установки 4-х насосов). Но правление нас обмануло т.к. фактически было затрачено - 293 191,25 руб. Закуплено 5 насосов, на сумму 185 191.25 руб., и отдано за установку насосов, по оформленному Скляровой О.Д. договору подряда с сантехником Ведишевым Л.Н. («золотой специалист»), еще 108 000 руб. Решения общего собрания на такие затраты отсутствует! Напоминаем, что работа по капитальному ремонту насосной станции была выполнена за счет средств бюджета города в 2005 г. за неделю, в большем объеме и за 170 000 руб., включая работу и приобретение 4-х насосов. Резюме: насосы заменили, затраты произвели, а шум, идущий из подвала не прекратился. Собственники указанных квартир обратились 23.11.2013 г. с жалобой на бездействие правления ЖСК в Роспотребнадзор.

8. Председатели правлений Соловьев Ю.Р. и Склярова О.Д. незаконно назначают себе, бухгалтеру, членам правления и работающим по совместительству, зарплату, премии, компенсации. Компенсация за использование личного имущества в работе (ПК, принтер и т.п.), составила 17 000 руб. ежемесячно (за 1- ое полугодие 2013 г. – 102 000 руб.). С какой стати мы должны оплачивать видеонаблюдение квартиры Соловьева Ю.Р., интернет сеть в его квартире., почему в его квартире 1стоит факс купленный на наши деньги. По трудовой загрузке и времени работы для жителей дома, назначенная правлением себе зарплата в сумме соответствует зарплате двух министров. Поинтересуйтесь, как организована работа правления, ведется ли журнал учета рабочего времени и каково штатное расписание и условия оплаты труда в соседних ЖСК.

9. В аренду сдается подвальное помещение за смехотворную сумму 6 000 руб. в месяц за 25 кв.м. (30 000 руб. по городу). Мы так и не смогли за 2 месяца добиться от председателей правления Скляровой О.Д. и ревизионной комиссии Тыриной Т.А. вызова в правление арендатора с договорами аренды за 6 лет! Нарушается Устав ЖСК (решение общего собрания на сдачу в аренду подвального помещения и размер арендной платы за него должно приниматься ежегодно)! К Вашему сведению: приходили желающие снять в аренду это помещение за более высокую цену, но Соловьевым Ю.Р. был дан немотивированный отказ.

10. Административный штраф 10 000 руб. на Соловьева Ю.Р., он и Склярова О.Д. вынудили незаконно заплатить нас в ноябре 2012 г. через квартплату. За 2011г.-2013 г. контролирующими организациями за нарушения законодательства РФ, накладывались административные штрафы на председателей правления ЖСК-589 неоднократно, которые оплачивались деньгами собственников с нашего расчетного счета.

Источник: http://saint-petersburg.ru/loc/voting/pismo_gubernatory_bespredel_w_zhsk__589__frunzenskiy_r-n_ul.sofiyskaya_drm_41_korp
Категория: ЖСК ЗЛО | Добавил: admin (26.02.2014)
Просмотров: 879 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]









Rambler's Top100
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0